Diagnostic immobilier Saint-Jean Sud, Châteauroux (36) : DPE, prix et obligations
2 097 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Jean Sud et publiés par l’ADEME. 1 % sont classés F ou G, 41.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 837 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Jean Sud
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 2 097
- classés F ou G
- 1 %
- classés E
- 12.7 %
- coût énergétique annuel
- 837 €
sur 15 000 à Châteauroux
5.4 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
150 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Jean Sud et les diagnostics qu’il impose
- 0.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 88 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (45.2 % des diagnostics du quartier).
- 4.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Jean Sud
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Jean Sud comparé aux autres secteurs de Châteauroux
Les 15 000 diagnostics de Châteauroux sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Jean Sud en concentre 2 097, soit 14 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 67 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an contre 184 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean Sud | 2 097 | 1 % | 41.3 % | 837 € |
| Saint-Denis Nord | 1 559 | 9.7 % | 38.3 % | 1 046 € |
| Centre Ville les Marins | 1 450 | 3.4 % | 49.2 % | 1 043 € |
| Centre Ville Nord | 1 221 | 7.8 % | 35 % | 1 005 € |
| Centre Ville Sud | 1 157 | 8.7 % | 31.3 % | 949 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Jean Sud
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Jean Sud que dans le reste de Châteauroux. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (42 963 habitants), le parc diagnostiqué représente 386 DPE pour 1 000 habitants à Châteauroux.
Questions fréquentes — Saint-Jean Sud
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Jean Sud à Châteauroux ?
20 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Jean Sud portent une étiquette F ou G, soit 1 % des 2 097 DPE du secteur, contre 5.4 % pour l’ensemble de Châteauroux. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Jean Sud ?
0.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 88 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Jean Sud est-il plus énergivore que le reste de Châteauroux ?
Le quartier Saint-Jean Sud compte 4.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Châteauroux. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 837 €, contre 1 038 € sur l’ensemble de la commune.
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