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EDL & DiagnosticFrance

Guide pratique

L’audit énergétique d’immeuble à Châteauroux

Avant de voter une rénovation ou de vendre un immeuble à Châteauroux, l’audit énergétique détaille les étapes pour atteindre une meilleure étiquette.

La réponse essentielle

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

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Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit décrit l’état du bâtiment, évalue ses consommations et propose des scénarios de travaux par étapes ou en une fois, avec leur coût, le gain énergétique et l’étiquette visée.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Châteauroux

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Étiquettes relevées à Châteauroux : 810 logements F ou G, soit 5,4 % des 15 000 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 1 % (Saint-Jean Sud) à 9,7 % (Saint-Denis Nord).

Sur 15 000 DPE à Châteauroux, la part des appartements et immeubles avoisine 74,1 %.

86,7 % des logements diagnostiqués à Châteauroux ont été construits avant 1997, selon les 15 000 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Châteauroux

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Châteauroux, code postal 36000, 42 963 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Déols, Saint-Maur, Le Poinçonnet, Étrechet, Coings et Montierchaume, toutes à moins de 10 km.

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 15 000 diagnostics à Châteauroux
  • Découpage INSEE : Châteauroux, code 36044, population 42 963
  • Géorisques, données communales de Châteauroux dont 18 arrêtés CatNat
Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

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Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

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Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Châteauroux ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G. Châteauroux : la base ADEME place 5,4 % du parc diagnostiqué à Châteauroux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel. En chiffres : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 9,7 % de logements classés F ou G du côté de Saint-Denis Nord, 1 % du côté de Saint-Jean Sud.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034. Repère local : À Châteauroux, près de 74,1 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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