Commune desservie

Diagnostics immobiliers à Déols

Vous vendez ou louez un bien à Déols ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,2 km de Châteauroux.

La réponse essentielle

9,8 % des logements diagnostiqués à Déols sont antérieurs à 1948 et 87,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Trouver la bonne liste

Déols : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

9,8 % des logements diagnostiqués à Déols sont antérieurs à 1948 et 87,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Points à vérifier

DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
PPPT exigé pour les immeubles en copropriété de plus de quinze ans.
Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.

Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Déols

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Déols, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Déols

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 3,2 % du parc diagnostiqué à Déols en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Les maisons représentent 41,1 % des DPE enregistrés à Déols, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 69 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Déols est : gaz naturel ; le gaz chauffe 70 % des logements diagnostiqués.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Déols

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

87,4 % des logements diagnostiqués à Déols ont été construits avant 1997, selon les 2 454 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Les DPE de Déols (2 454 dans la base ADEME) montrent que 9,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Déols

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Déols se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Déols en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Déols.

Risques référencés à Déols dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Déols dans notre référentiel ; il est à vérifier en mairie en cas de doute.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Déols

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Déols : 1 440 €/m² pour les maisons (90 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Déols ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Déols, code postal 36130, 7 600 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Déols se trouve à 4,2 km à vol d’oiseau du centre de Châteauroux.

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Déols proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
2 454 DPE de Déols issus de la base ADEME des logements existants
Découpage INSEE : Déols, code 36063, population 7 600
Géorisques pour Déols : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon

Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Intervenez-vous à Déols (36130) ?

Oui, Déols fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Déols ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Déols ?

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Déols se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Que fournir au locataire à Déols ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Déols ?

79 logements classés F ou G sur 2 454 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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