Guide pratique
Plomb à Châteauroux : le constat de risque d’exposition
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Châteauroux.
La réponse essentielle
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Parties privatives à usage d’habitation
- Constat établi par un professionnel certifié
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer la visite
Ce que mesure le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, sans dégrader les surfaces.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Signaler les peintures refaites récemment
- Informer le locataire de la visite
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Lorsque le constat révèle un facteur de dégradation du bâti, une copie est transmise à l’agence régionale de santé.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Comparer avec la commune
Châteauroux et les logements d’avant 1949
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Bâti ancien à Châteauroux : 14,9 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (15 000 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Informations techniques
Le secteur Centre Ville Nord compte 49,6 % de logements d’avant 1948, contre 0,2 % pour Saint-Jean Sud, sur 3 318 DPE géolocalisés.
Les maisons représentent 25,9 % des DPE enregistrés à Châteauroux, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Châteauroux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Châteauroux, code postal 36000, 42 963 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Déols (4,2 km), Saint-Maur (5,4 km), Le Poinçonnet (6 km), Étrechet (7 km), Coings (9,1 km) et Montierchaume (9,5 km).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Châteauroux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 15 000 diagnostics à Châteauroux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 36044, 42 963 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 36044 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Châteauroux ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés. Repère local : sur les 15 000 DPE enregistrés à Châteauroux par l’ADEME, 14,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés. En chiffres : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 49,6 % de logements d’avant 1948 du côté de Centre Ville Nord, 0,2 % du côté de Saint-Jean Sud.
Faut-il un CREP pour l’escalier de l’immeuble ?
Les parties communes des immeubles d’habitation d’avant 1949 relèvent d’un CREP distinct, géré par la copropriété. Repère local : près de 74,1 % des logements diagnostiqués à Châteauroux sont des appartements ou des immeubles ; 25,9 % sont des maisons.
Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Châteauroux
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de ChâteaurouxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Toutes les prestations à Châteauroux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Châteauroux
- Diagnostic immobilier Déols(36130)
- Diagnostic immobilier Saint-Maur(36250)
- Diagnostic immobilier Le Poinçonnet(36330)
- Diagnostic immobilier Étrechet(36120)
- Diagnostic immobilier Coings(36130)
- Diagnostic immobilier Montierchaume(36130)
- Diagnostic immobilier Diors(36130)
- Diagnostic immobilier Niherne(36250)
- Diagnostic immobilier Ardentes(36120)
- Diagnostic immobilier Arthon(36330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Châteauroux →