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Commune desservie

Diagnostics immobiliers à Saint-Maur

Vous vendez ou louez un bien à Saint-Maur ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,4 km de Châteauroux.

La réponse essentielle

Le dossier type à Saint-Maur réunit le DPE, l’état des risques et, pour 88 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 651 DPE).

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Saint-Maur

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Saint-Maur réunit le DPE, l’état des risques et, pour 88 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 651 DPE).

Points à vérifier

  • DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
  • État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
  • Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
  • Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
  • Immeuble en copropriété achevé depuis plus de quinze ans : PPPT à faire établir.
  • Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Saint-Maur

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Maur, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

Informations techniques

Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Saint-Maur

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Maur : 48 logements F ou G, soit 7,4 % des 651 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Côté type de bien, la base ADEME compte 47,6 % de maisons parmi les DPE à Saint-Maur.

Taille médiane relevée dans les DPE : 76 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Maur est : gaz naturel ; le gaz chauffe 44 % des logements diagnostiqués.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Maur

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 651 DPE enregistrés à Saint-Maur, près de 88 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Sur les 651 DPE enregistrés à Saint-Maur par l’ADEME, 12,1 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Maur

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Maur.

Informations techniques

Géorisques classe Saint-Maur en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Saint-Maur est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Saint-Maur.

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Maur : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Saint-Maur

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Marché local à Saint-Maur selon DVF 2025 : 1 570 €/m² pour les maisons (23 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Maur

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Saint-Maur (code INSEE 36202, 3 537 habitants), code postal 36250.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,4 km de celui de Châteauroux (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 651 DPE de Saint-Maur issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 36202, 3 537 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 36202 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Maur (36250) ?

Oui, Saint-Maur fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Que contient le dossier de vente à Saint-Maur ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Saint-Maur ?

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Maur.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Maur ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Maur ?

48 logements classés F ou G sur 651 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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