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EDL & DiagnosticFrance

Commune desservie

Montierchaume : diagnostics immobiliers obligatoires

Montierchaume fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.

La réponse essentielle

Sur 209 DPE enregistrés à Montierchaume, 69,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Montierchaume ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 209 DPE enregistrés à Montierchaume, 69,4 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
  • ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
  • Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
  • CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
  • État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
  • Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques

Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.

Trouver ma prestation

Montierchaume : diagnostic, état des lieux, PPPT

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Pour un bien situé à Montierchaume, chaque lien mène à la page détaillée de la prestation : diagnostics, état des lieux de location, copropriété ou travaux.

Informations techniques

Un état des lieux d’entrée comparé à celui de sortie permet de distinguer l’usure normale des dégradations imputables au locataire.

Comprendre le résultat

Montierchaume : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

5,7 % des logements diagnostiqués à Montierchaume sont classés F ou G et 35,9 % A, B ou C (ADEME, 209 DPE).

Informations techniques

Les maisons représentent 97,1 % des DPE enregistrés à Montierchaume, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 81 m².

57,9 % des logements diagnostiqués à Montierchaume se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Montierchaume

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 209 DPE recensés à Montierchaume, 69,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 17,7 % du parc diagnostiqué à Montierchaume a été construit avant 1948, sur un échantillon ADEME de 209 DPE.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Montierchaume

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Montierchaume est concernée.

Informations techniques

Géorisques classe Montierchaume en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Montierchaume est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Montierchaume totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Montierchaume : mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît pas dans une zone Mérule connue de notre référentiel, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Montierchaume

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Marché local à Montierchaume selon DVF 2025 : 1 380 €/m² pour les maisons (16 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Montierchaume

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 36130 à Montierchaume (INSEE 36128).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 9,5 km de celui de Châteauroux (mesure IGN à vol d’oiseau).

Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 209 diagnostics à Montierchaume
  • Découpage INSEE : Montierchaume, code 36128, population 1 624
  • Géorisques pour Montierchaume : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Questions fréquentes

Montierchaume est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, les demandes pour Montierchaume (36130) sont traitées depuis Châteauroux, via le formulaire en ligne.

Que contient le dossier de vente à Montierchaume ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Montierchaume est-elle en zone termites ?

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Montierchaume est concernée.

Quels diagnostics pour louer à Montierchaume ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Montierchaume sont-ils énergivores ?

5,7 % des logements diagnostiqués à Montierchaume sont classés F ou G, sur 209 DPE recensés par l’ADEME.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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