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Commune desservie

Diagnostic immobilier à Ardentes : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Ardentes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

La réponse essentielle

Le dossier type à Ardentes réunit le DPE, l’état des risques et, pour 70,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 554 DPE).

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Ardentes ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Ardentes réunit le DPE, l’état des risques et, pour 70,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 554 DPE).

Points à vérifier

  • DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
  • ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
  • Diagnostics électricité et gaz si l’installation dépasse quinze ans.
  • Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques

La date du permis de construire, l’âge des installations électriques et de gaz et la localisation de l’adresse déterminent les documents à fournir.

Trouver ma prestation

Ardentes : diagnostic, état des lieux, PPPT

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Les prestations ci-dessous sont réalisées à Ardentes (36120) comme à Châteauroux : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.

Informations techniques

Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Les DPE d’Ardentes en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Ardentes : 52 logements F ou G, soit 9,4 % des 554 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Côté type de bien, la base ADEME compte 81,2 % de maisons parmi les DPE à Ardentes.

Taille médiane relevée dans les DPE : 77 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Ardentes : électricité (source ADEME) — part du gaz : 35,6 %.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Ardentes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

70,6 % des logements diagnostiqués à Ardentes ont été construits avant 1997, selon les 554 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

23,6 % des logements diagnostiqués à Ardentes datent d’avant 1948 (base ADEME, 554 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Ardentes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Ardentes est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Ardentes est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Ardentes.

Familles de risques recensées par Géorisques à Ardentes : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Ardentes à ce jour.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Ardentes

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Ardentes : 1 400 €/m² pour les maisons (29 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Ardentes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 36005, code postal 36120, population légale 3 715 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres d’Ardentes et de Châteauroux : 11,9 km à vol d’oiseau.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres d’Ardentes les bases publiques.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 554 DPE d’Ardentes issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Ardentes, code 36005, population 3 715
  • Géorisques pour Ardentes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

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4,9/5 · 645 avis Google

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Intervenez-vous à Ardentes (36120) ?

Oui, Ardentes fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Ardentes ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Ardentes est-elle en zone termites ?

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Ardentes est concernée.

Que fournir au locataire à Ardentes ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Ardentes ?

52 logements classés F ou G sur 554 DPE enregistrés par l’ADEME.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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