Commune desservie

Diagnostic immobilier à Étrechet : vente et location

Pour un logement situé à Étrechet (36120), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

La réponse essentielle

Sur 109 DPE enregistrés à Étrechet, 57,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Étrechet ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 109 DPE enregistrés à Étrechet, 57,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Points à vérifier

Diagnostic de performance énergétique : exigé à chaque vente et location.
ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
Repérage amiante pour les permis antérieurs au 1er juillet 1997.
Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
Location : état des lieux contradictoire à l’entrée puis à la sortie du locataire.
Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.

Informations techniques

Le formulaire de cette page établit la liste à partir de vos réponses sur le bien et le projet.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Étrechet

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes d’Étrechet sont traitées depuis Châteauroux.

Informations techniques

Établi contradictoirement, l’état des lieux est joint au bail et conditionne la restitution du dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Étrechet

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Étrechet : 11 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 32,1 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 99,1 % des DPE enregistrés à Étrechet, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 87 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Étrechet : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 44 %.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Étrechet

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

39,4 % du parc diagnostiqué à Étrechet date d’avant 1975 et 57,8 % d’avant 1997, d’après 109 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Étrechet : 16,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (109 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Étrechet : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte d’Étrechet se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Étrechet : zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Étrechet.

Familles de risques recensées par Géorisques à Étrechet : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Étrechet à ce jour.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Étrechet

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Étrechet (998 habitants) est identifiée par le code INSEE 36071 et le code postal 36120.

Informations techniques

7 km séparent Étrechet de Châteauroux, de centre à centre.

Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Étrechet proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
Base ADEME dpe03existant, 109 DPE recensés pour Étrechet
INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 36071, 998 habitants
Fiche Géorisques de la commune 36071 (risques, séisme, radon)

Informations techniques

Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Intervenez-vous à Étrechet (36120) ?

Oui, Étrechet fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Que contient le dossier de vente à Étrechet ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Étrechet ?

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte d’Étrechet se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Que fournir au locataire à Étrechet ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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