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Commune desservie

Diagnostic immobilier à Diors : vente et location

Pour un logement situé à Diors (36130), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

La réponse essentielle

D’après la base ADEME (99 DPE à Diors), le bâti d’avant 1997 représente 72,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Diors ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (99 DPE à Diors), le bâti d’avant 1997 représente 72,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Points à vérifier

  • DPE : obligatoire pour toute vente ou location de logement.
  • ERP : exigé en vente et en location, valable six mois.
  • Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
  • Constat plomb pour les logements antérieurs à 1949.
  • État des installations électriques et de gaz de plus de quinze ans.
  • État des lieux d’entrée et de sortie : obligatoire à chaque location (loi du 6 juillet 1989).
  • Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
  • Loi Carrez pour un lot de copropriété vendu, surface habitable (Boutin) pour un bail.
Informations techniques

Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.

Trouver ma prestation

Diors : diagnostic, état des lieux, PPPT

Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.

À retenir

Les prestations ci-dessous sont réalisées à Diors (36130) comme à Châteauroux : diagnostics de vente ou de location, état des lieux, PPPT, DTG et repérages avant travaux.

Informations techniques

L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Diors

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Diors : 5,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,3 %.

Informations techniques

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Diors sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Diors mesure moins de 80 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Diors : électricité (source ADEME) — part du gaz : 2 %.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Diors

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

72,7 % des logements diagnostiqués à Diors ont été construits avant 1997, selon les 99 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

La base ADEME recense 99 DPE à Diors. Parmi ceux dont l’année est connue, 12,1 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Diors

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Diors se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Diors : mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Diors à ce jour.

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Diors

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes concernent Diors (code INSEE 36064, 756 habitants), code postal 36130.

Informations techniques

Distance entre les centres de Diors et de Châteauroux : 9,7 km à vol d’oiseau.

Il n’y a pas d’accueil physique ; la demande se fait uniquement par le formulaire.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Diors proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • 99 DPE de Diors issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 36064 (INSEE), code postal 36130
  • Géorisques, données communales de Diors dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Intervenez-vous à Diors (36130) ?

Oui, Diors fait partie des communes proches desservies depuis Châteauroux. La demande se fait par le formulaire de cette page.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Diors ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Diors est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Diors se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Que fournir au locataire à Diors ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Nos prestations à Châteauroux

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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